如果是成本價房改房,它的土地出讓金按交易評估價格的1%進(jìn)行繳納,計算公式為:當(dāng)年成本價×建筑面積×1%。其中當(dāng)年成本價指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當(dāng)年,由政府頒布的房改房成本價,也就是“今年”的成本價,房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后,其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。除了可以直接上市的成本價房改房以外,還存在有“優(yōu)惠價”、“標(biāo)準(zhǔn)價”兩類房改房類型,標(biāo)準(zhǔn)價和優(yōu)惠價的房改房交易,需要先交納部分款項變更為成本價房改房方后可直接上市,優(yōu)惠價、標(biāo)準(zhǔn)價補(bǔ)足成本價的計算公式為:當(dāng)年成本價×建筑面積×6%。
全部3個回答>房改房的土地出讓金如何繳納?
166****9410 | 2025-02-25 08:23:20
已有3個回答
-
155****2132
房改房土地出讓金繳納,業(yè)主應(yīng)遵循國土資源部門規(guī)定,按時足額繳納。逾期未繳納,可能面臨滯納金等法律后果。繳納后,業(yè)主應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)變更登記,以保障自身權(quán)益。如有疑問,可咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2025-02-26 11:31:56 -
134****4943
房改房土地出讓金繳納,關(guān)鍵是及時足額。拿到土地出讓金繳納通知書后,盡快按要求繳納,以免逾期產(chǎn)生滯納金。同時,保留好繳納憑證,以便后續(xù)辦理土地使用權(quán)變更登記。
查看全文↓ 2025-02-25 22:58:09 -
185****6601
房改房土地出讓金的繳納流程較為復(fù)雜,涉及多個環(huán)節(jié)。首先,房改房業(yè)主需向當(dāng)?shù)貒临Y源部門申請土地使用權(quán)出讓,提交相關(guān)材料,包括房產(chǎn)證、身份證明等。國土資源部門審核通過后,會出具土地出讓金繳納通知書,明確應(yīng)繳納的金額和期限。業(yè)主需在規(guī)定時間內(nèi),將土地出讓金繳納至指定賬戶。繳納完成后,國土資源部門會出具土地出讓金繳納證明,業(yè)主憑此證明辦理土地使用權(quán)變更登記。整個流程需注意時效性,逾期未繳納可能面臨滯納金等處罰。建議業(yè)主提前咨詢當(dāng)?shù)卣撸私饩唧w流程和要求,以免影響權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-25 16:13:12

相關(guān)問題
-
答
-
答
確實是買房一方來出的; 10%的土地出讓金,1~3%(按房子面積)的契稅,個稅1%(按業(yè)主名下房產(chǎn)套數(shù)), 這些現(xiàn)在都是買房人來繳納的費用;一般來說,土地使用權(quán)出讓金是已經(jīng)交了的,房價應(yīng)包含地價,你也可以看以下價格與同期房屋相比來比較房價是否已包含了地價;房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房,當(dāng)時土地的性質(zhì)為劃撥,當(dāng)時是有國家出70%,單位出30%然后取得土地的出讓權(quán);房改以后都賣給了個人,也就是可以上市交易了,但是一部分單位的土地證是單位上的大證,現(xiàn)在繳納土地出讓金,也就是土地使用權(quán)歸你所有了,以前是單位上的土地使用權(quán),現(xiàn)在歸個人是要交納出讓金的。但是土地的性質(zhì)一般還是劃撥,個別城市不同。
全部3個回答> -
答
繳納出讓金應(yīng)提交資料清單1.申請用地報告(原件1份,由買賣雙方共同申請);2.買賣雙方個人戶籍證明或身份證(復(fù)印件1份);3.委托代理人的需提供授權(quán)委托書(原件1份);4.經(jīng)辦人身份證(復(fù)印件1份);5.房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(復(fù)印件3份);6.房屋所有產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)證(復(fù)印件3份);7.房屋共有人同意上市出售的書面意見(原件);8.個人的國有土地使用證(復(fù)印件3份);9.經(jīng)受理審查后需提供的其他材料。特別說明:申請人必須提供真實有效的材料,凡是要求提供復(fù)印件的,須同時提供原件核對,如特殊情況無法提供原件核對的,須加蓋原件存放單位的公章,圖紙必須按原件比例復(fù)印,不能縮印。
全部2個回答> -
答
懷化房改房國有土地出讓金怎么計算被用戶關(guān)注。
全部3個回答> -
答
如果是成本價房改房,它的土地出讓金按交易評估價格的1%進(jìn)行繳納,計算公式為:當(dāng)年成本價×建筑面積×1%。其中當(dāng)年成本價指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當(dāng)年,由政府頒布的房改房成本價,也就是“今年”的成本價,房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后,其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。除了可以直接上市的成本價房改房以外,還存在有“優(yōu)惠價”、“標(biāo)準(zhǔn)價”兩類房改房類型,標(biāo)準(zhǔn)價和優(yōu)惠價的房改房交易,需要先交納部分款項變更為成本價房改房方后可直接上市,優(yōu)惠價、標(biāo)準(zhǔn)價補(bǔ)足成本價的計算公式為:當(dāng)年成本價×建筑面積×6%。
全部3個回答>