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1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。
全部4個(gè)回答>步梯房的公攤面積一般是多少？
134****9238 | 2025-02-25 12:05:27
已有4個(gè)回答
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166****5624
我聽說步梯房的公攤面積大概是10%到20%，但具體還得看實(shí)際情況。
查看全文↓ 2025-03-02 22:17:37 -
130****8220
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，步梯房公攤面積占比通常在10%-20%之間，但需考慮具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃因素。
查看全文↓ 2025-02-26 13:44:48 -
184****7265
步梯房的公攤面積嘛，大概就是你買的房子面積的十分之一到五分之一，具體得看樓盤。
查看全文↓ 2025-02-25 23:20:32 -
181****4903
步梯房的公攤面積通常包括樓梯、電梯井、走廊、垃圾道、變電室、設(shè)備間等公共設(shè)施的面積。具體比例因樓盤而異，但一般而言，步梯房的公攤面積占總建筑面積的10%-20%。例如，一套100平米的步梯房，公攤面積可能在10-20平米之間。這個(gè)比例會(huì)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)和規(guī)劃的不同而有所變化。在購房時(shí)，了解具體的公攤面積比例是非常重要的，因?yàn)樗苯佑绊懙綄?shí)際可用的居住面積。
查看全文↓ 2025-02-25 20:06:46
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一梯一戶的公攤面積一般是在30-36平方米左右。公攤的面積主要是和購買房屋的類型有一定的關(guān)系，對(duì)于目前比較常見的高層住宅，公攤面積一般是在15%-25%之間，越是高檔的樓盤，公攤面積也會(huì)越大，除了和自身的住房面積有關(guān)系之外，小區(qū)的公共活動(dòng)區(qū)域以及相關(guān)的配套設(shè)施越多，公攤面積也就越多。特別是一些高檔小區(qū)，因?yàn)殡娞輸?shù)量的增加，也會(huì)導(dǎo)致公攤面積的加多。不同層高的住房，公攤面積也有著較大的區(qū)別，多層住宅的公攤面積在5%-10%之間是屬于公攤面積比較少的住房類型，對(duì)于擁有電梯式的板式小高層，公攤面積在15%-20%之間。對(duì)于高層住宅屬于公攤面積比較多的類型，在20%~30%之間。在這個(gè)范圍之內(nèi)的公攤面積都屬于正常的范疇，如果公攤面積過小，會(huì)影響日后的居住舒適度和便利性。
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一梯一戶的公攤面積一般占到總面積的30%左右，當(dāng)前一梯一戶已經(jīng)屬于非普通住宅式的住房類型，所以一戶人家享有的公共面積就會(huì)比較多，公攤也就成為了比較高的住房類別，特別是針對(duì)于一些高檔小區(qū)，因?yàn)樾^(qū)的面積比較多，再加上公共使用的設(shè)施比較全面，有一些樓盤的公攤會(huì)達(dá)到35%。公攤對(duì)于我們?cè)谌蘸缶幼r(shí)會(huì)有著較多地影響，一味追求公攤減少，會(huì)影響居住的舒適度。一梯一戶是指一層樓只有一戶人家，不僅能夠保證住戶的個(gè)人隱私，而且在居住起來會(huì)非常的舒適，特別是一些在城市中心的住房，不僅僅是房子的類別，南北通透，擁有著較好的采光不用和其他住戶共享空間，提高了電梯的占用率。缺點(diǎn)就是會(huì)增加購房成本，需要選擇知名度比較好的樓盤。
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一般多層樓房（指總層數(shù)5層以下不需安裝電梯）的公攤在5-10%之間，高層和小高層（指總層數(shù)5層以上，需安裝電梯的）的公攤在15%-25%之間。當(dāng)然有的房子也會(huì)有特殊情況，一般不會(huì)出這個(gè)范圍。
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9層，超過的要裝電梯
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