業(yè)委會經(jīng)費(fèi)來源有哪些規(guī)定？

已有6個(gè)回答

• 188****7998

  業(yè)委會經(jīng)費(fèi)主要靠物業(yè)費(fèi)、公共收益和業(yè)主捐款，用在小區(qū)維護(hù)上，讓咱住得更安心。

  查看全文↓ 2025-03-08 09:55:37
• 158****9275

  業(yè)委會經(jīng)費(fèi)來自物業(yè)費(fèi)、公共收益和捐贈。

  查看全文↓ 2025-03-05 11:07:59
• 184****1209

  業(yè)委會經(jīng)費(fèi)來源合法，包括物業(yè)費(fèi)、公共收益和捐贈，必須用于小區(qū)管理，不得挪用，保護(hù)業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-02 19:46:59
• 134****7175

  業(yè)委會經(jīng)費(fèi)，就是物業(yè)費(fèi)、公共收益和業(yè)主捐款，用來維護(hù)小區(qū)，讓咱住得更爽。

  查看全文↓ 2025-02-27 11:10:49
• 151****7617

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)委會經(jīng)費(fèi)來源包括物業(yè)費(fèi)、小區(qū)公共收益和業(yè)主捐贈。這些資金需?？顚Ｓ茫邮鼙O(jiān)督，確保小區(qū)管理規(guī)范。

  查看全文↓ 2025-02-26 22:36:07
• 155****1259

  業(yè)委會經(jīng)費(fèi)主要來自物業(yè)費(fèi)、公共收益和業(yè)主捐贈，用在小區(qū)管理上，讓咱住得更舒心。

  查看全文↓ 2025-02-26 21:49:53

相關(guān)問題

• 問 ??業(yè)主大會和業(yè)主委員會經(jīng)費(fèi)來源是什么?如何保證費(fèi)用監(jiān)督?
  答

  業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān);經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。業(yè)委會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，每屆任期2-3年，可連選連任。業(yè)主委員會委員由業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選 產(chǎn)生。一般說來，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主委員會，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模大小，由5-15人組成。如北京新規(guī)定：凡商品房、經(jīng)濟(jì)適用房入住率超過50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區(qū)，均可組建業(yè)主委員會。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其權(quán)利為：(1)召集業(yè)主大會會議，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(3)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(4)審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算;(5)監(jiān)督公共建設(shè)、公共設(shè)施的合理使用;(6)監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施;(7)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會的義務(wù)有：(1)向業(yè)主大會報(bào)告工作;(2)執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督;(3)貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作;(4)接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求;(5)業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??業(yè)委會歸誰管
  答

  　　業(yè)委會不歸某個(gè)人來管，業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一選舉投票產(chǎn)生的維護(hù)全體業(yè)主的利益的組織，但是需要在相關(guān)部門那里進(jìn)行報(bào)備。值得注意的是，在業(yè)主委員會還沒有成立的時(shí)候，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生爭議的時(shí)候。例如，物業(yè)管理公司不能保證社區(qū)的安全，保安形同虛設(shè)的話，還有物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量不理想，那這么樣子的話，很多業(yè)主都會想拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。但是，如果業(yè)主不支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司就不會打算繼續(xù)服務(wù)，而且服務(wù)質(zhì)量也只會越來越差，形成一個(gè)惡性循環(huán)。所以建立一個(gè)業(yè)委會是非常有必要的。　　業(yè)委會是廣大業(yè)主的一個(gè)代表，當(dāng)業(yè)主有什么事情感覺物業(yè)做的不好了，可以通過業(yè)委會進(jìn)行反饋，讓業(yè)委會做出相應(yīng)的處理。

• 問 房地產(chǎn)權(quán)利業(yè)委會有哪些要求和規(guī)定？
  答

  聽說業(yè)委會主要是代表業(yè)主維權(quán)的，需要符合一些規(guī)定。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??業(yè)委會更換物業(yè)流程
  答

  　　業(yè)委會更換物業(yè)的流程一共有六個(gè)步驟。第一，更換物業(yè)的所選擇的理由要有充分的法律依據(jù)。第二，如果要更換掉物業(yè)，需要2/3的業(yè)主同意。第三，更換物業(yè)之前應(yīng)該和原來的物業(yè)協(xié)商解除合同。第四，去居委會申請更換物業(yè)。第五，去解除物業(yè)公司所簽訂的物業(yè)合同。第六，通過招標(biāo)的方式聘請新物業(yè)?！　∥飿I(yè)公司其實(shí)就是由小區(qū)內(nèi)所有的業(yè)主所聘請的一個(gè)專業(yè)的小區(qū)管家，它還是受業(yè)主委托來來幫助業(yè)主實(shí)施對于管理小區(qū)，維護(hù)小區(qū)里的衛(wèi)生、安全等事項(xiàng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。如果物業(yè)公司的服務(wù)不盡如人意，比如說，出現(xiàn)隨意抬高物業(yè)費(fèi)，或者侵吞公共區(qū)域的收益，未買車位就不能進(jìn)入小區(qū)等的霸王條款，這時(shí)候撤銷物業(yè)公司就很有必要了，這樣還能維護(hù)整個(gè)小區(qū)業(yè)主的利益不受到侵害。

• 問 小區(qū)業(yè)委會暫時(shí)未能成立，請問物業(yè)可以臨時(shí)代替業(yè)委會嗎？
  答

  可以成立個(gè)臨時(shí)的業(yè)主委員會呀，這么多業(yè)主，可以在小區(qū)做下宣傳，開個(gè)業(yè)主大會。

  全部5個(gè)回答>