一梯三戶的公攤面積一般是多少？

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• 185****4813

  公攤面積影響房貸計(jì)算，一梯三戶的公攤面積一般在10%-20%。具體數(shù)值需根據(jù)項(xiàng)目情況確定，建議咨詢開發(fā)商或查看規(guī)劃文件。

  查看全文↓ 2025-04-12 13:38:53
• 150****0092

  公攤面積受多種因素影響，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等。一梯三戶的公攤面積通常在10%-20%之間，但具體數(shù)值需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分析。

  查看全文↓ 2025-04-08 14:14:24
• 150****3703

  一梯三戶的公攤，就像三個(gè)人分一塊蛋糕，具體能分到多少，得看蛋糕多大和怎么切。

  查看全文↓ 2025-04-07 22:25:21
• 130****6626

  一梯三戶的公攤面積通常由建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃決定，依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011，公攤面積包括樓梯、電梯、走廊等。具體數(shù)值需根據(jù)實(shí)際建筑圖紙和規(guī)劃文件計(jì)算，一般占總建筑面積的10%-20%。

  查看全文↓ 2025-04-07 20:42:30

相關(guān)問題

• 問 一梯三戶公攤面積多少
  答

  公攤面積是怎么計(jì)算的？開發(fā)商會(huì)根據(jù)整棟樓的公攤面積，計(jì)算公攤系數(shù)。shqianyy公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。舉個(gè)例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會(huì)標(biāo)注出建筑面積是多少。不同類別住宅公攤比率不一樣7層以下住宅公攤率為7-12%：多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建筑面積的13%到18%。室內(nèi)的層高分為室內(nèi)凈高(地板與天花板之間的距離)和室內(nèi)層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內(nèi)凈高在2.65到2.7米之間。如果室內(nèi)層高超過4.7米以上應(yīng)按照兩層計(jì)算室內(nèi)面積。7-11層住宅公攤率為10-16%：樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。12-33層住宅公攤率為14-24%：高層住宅的公攤面積是**大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度**高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。別墅類的公攤率為1-8%：別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

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• 問 一梯一戶的公攤面積一般是多少
  答

  一梯一戶的公攤面積一般是在30-36平方米左右。公攤的面積主要是和購(gòu)買房屋的類型有一定的關(guān)系，對(duì)于目前比較常見的高層住宅，公攤面積一般是在15%-25%之間，越是高檔的樓盤，公攤面積也會(huì)越大，除了和自身的住房面積有關(guān)系之外，小區(qū)的公共活動(dòng)區(qū)域以及相關(guān)的配套設(shè)施越多，公攤面積也就越多。特別是一些高檔小區(qū)，因?yàn)殡娞輸?shù)量的增加，也會(huì)導(dǎo)致公攤面積的加多。不同層高的住房，公攤面積也有著較大的區(qū)別，多層住宅的公攤面積在5%-10%之間是屬于公攤面積比較少的住房類型，對(duì)于擁有電梯式的板式小高層，公攤面積在15%-20%之間。對(duì)于高層住宅屬于公攤面積比較多的類型，在20%~30%之間。在這個(gè)范圍之內(nèi)的公攤面積都屬于正常的范疇，如果公攤面積過小，會(huì)影響日后的居住舒適度和便利性。

• 問 一梯一戶的公攤面積一般是多少？
  答

  一梯一戶公攤面積通常占總建筑面積的10%-20%。具體數(shù)值受項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃等因素影響。近年來，隨著建筑技術(shù)進(jìn)步和政策規(guī)范，公攤面積比例趨于合理化。

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• 問 ??一梯三戶公攤面積多少好呢？誰知道呢？
  答

  一梯兩戶和兩梯三戶之類的是說在一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層平面上，存在的樓梯（電梯）數(shù)量和居住戶數(shù)。確定的依據(jù)主要是建筑防火規(guī)范，按照居住人口測(cè)算其所需防火疏散通道的面積。板樓和塔樓的使用率比較確實(shí)不好比，主要看標(biāo)準(zhǔn)層中戶型總面積大小了，通常來看，因?yàn)樗堑木幼∑焚|(zhì)相對(duì)低點(diǎn)，所以標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)的戶型面積通常小點(diǎn)，使用率就低些，但這可不是必然的情況。

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• 問 一梯一戶的公攤面積一般是多少
  答

  一梯一戶的公攤面積一般占到總面積的30%左右，當(dāng)前一梯一戶已經(jīng)屬于非普通住宅式的住房類型，所以一戶人家享有的公共面積就會(huì)比較多，公攤也就成為了比較高的住房類別，特別是針對(duì)于一些高檔小區(qū)，因?yàn)樾^(qū)的面積比較多，再加上公共使用的設(shè)施比較全面，有一些樓盤的公攤會(huì)達(dá)到35%。公攤對(duì)于我們?cè)谌蘸缶幼r(shí)會(huì)有著較多地影響，一味追求公攤減少，會(huì)影響居住的舒適度。一梯一戶是指一層樓只有一戶人家，不僅能夠保證住戶的個(gè)人隱私，而且在居住起來會(huì)非常的舒適，特別是一些在城市中心的住房，不僅僅是房子的類別，南北通透，擁有著較好的采光不用和其他住戶共享空間，提高了電梯的占用率。缺點(diǎn)就是會(huì)增加購(gòu)房成本，需要選擇知名度比較好的樓盤。