免除個(gè)人所得稅中房產(chǎn)證滿五年以上的時(shí)間以什么為標(biāo)準(zhǔn)？

已有1個(gè)回答

• 134****3368

  兩個(gè)時(shí)間都可以，以你能提供的早的為準(zhǔn) 已購公房還可以以**早的購房發(fā)票或蓋有公司財(cái)務(wù)章的收據(jù)為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2012-11-26 15:08:28

相關(guān)問題

• 問 是不是滿五年就免征個(gè)人所得稅
  答

  首先不滿5年的房子都要繳納個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅有2種交法，一種是全額征收，也就是合同價(jià)的1%（普通住宅），合同價(jià)的2%（非普通住宅）。第二種方法就是按差額方式交，也就是現(xiàn)合同價(jià)-原合同價(jià)-原購房契稅-本次交易營(yíng)業(yè)稅-銀行貸款利息（如有貸款的話，銀行可拉清單）-裝修費(fèi)用（如有，要有裝修合同，清單，發(fā)票）**后×20%，這種方式要看情況如果遞減后沒有差額或是負(fù)數(shù)的話您的這筆費(fèi)用就可以省下來了。還有注意，上海很多區(qū)域繳納稅費(fèi)有差對(duì)差，全對(duì)全的這種規(guī)定，也就是您交全額營(yíng)業(yè)稅就只能以全額方式交個(gè)人所得稅，交差額營(yíng)業(yè)稅只能以差額方式交個(gè)人所得稅，所以以您上面的條件有些區(qū)就不能以差額方式交個(gè)人所得稅了，因?yàn)槟姆孔邮遣粷M5年，營(yíng)業(yè)稅一定是全額的繳納，具體就看您的房子是哪個(gè)區(qū)的了，然后到區(qū)交易中心問一下，大體就這樣了，希望對(duì)您的買房有幫助！

  全部8個(gè)回答>
• 問 上海的房產(chǎn)證去名 個(gè)人所得稅可以免除嗎
  答

  免不了，你可以直接去房管局問問。

  全部8個(gè)回答>
• 問 何為“個(gè)人所得稅”？國(guó)五條細(xì)則中強(qiáng)調(diào)的“個(gè)人所得稅”究竟會(huì)如何征收？
  答

  蒲健來回答你。比如說我在2008年買了一套三室一廳的房子，100平米，總價(jià)價(jià)格40萬。現(xiàn)在我想買它把它買了，價(jià)格85萬。在國(guó)家沒調(diào)控“個(gè)人所得稅”我要交（850000-400000）*1/100=4500元?，F(xiàn)在國(guó)家調(diào)控了“個(gè)人所得稅”（850000-400000）*20/100=90000元

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個(gè)人所得稅。假如賣家所出售的這個(gè)房子是自己的唯一一套住宅房，同時(shí)購買的時(shí)間在5年以上，那么在交易二手房的過程當(dāng)中是可以免去個(gè)人所得稅的。但其中如果有一個(gè)條件不滿足，都需要正常繳納個(gè)稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個(gè)稅的。在繳納個(gè)稅的時(shí)候，可以用房子的銷售收入減去購房的總額，然后再減去各種各樣的稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以使用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的價(jià)值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。

• 問 滿五年但不是唯一住房的個(gè)人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個(gè)稅是見面的。其他的為1%個(gè)人所得稅。

  全部12個(gè)回答>