??住宅如何保養(yǎng)？流程是怎么樣的呢？

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• 144****2391

  其實關(guān)于新房保養(yǎng)問題上，不外乎從地板，廚房和衛(wèi)生間上保養(yǎng)，另外就是家具護理問題了。像是廚房的保養(yǎng)上，我比較推薦使用多表面清潔的晶潔廚房強效清潔劑，它是專門針對去除油漬和粘膩的，例如案臺、水槽、瓷磚、油煙機、微波爐、冰箱、灶臺等等，如果你對清潔要求很高，就每天晚上使用完廚房之后花短短3分鐘+晶杰，就能清潔干凈。對于衛(wèi)生間的馬桶和浴缸瓷磚而言，我也是推薦晶杰的。地板和皮質(zhì)的家居用碧麗珠都很不錯。這些都是家居日常保養(yǎng)比不可少的必備品。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:49:30
• 138****2849

  房子長期不住會廢舊掉，建議：
  1、找人定期打掃衛(wèi)生、通風換氣、放放水管，避免銹蝕。
  2、借給好友住或者租出去，只要有人氣，房子會保養(yǎng)得較好！
  3、以上方法如果覺得麻煩，**好的辦法就是，再住時重新檢修一下，該換的換掉，成本會高些。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:49:24
• 138****0205

  學會以下7招即可：
  
  第1招：看合同核面積
  
  看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
  
  【提示】：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，**好不超過5%。
  
  第2招：用卷尺測層高
  
  自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。
  
  【提示】：**好記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:49:19

相關(guān)問題

• 問 ??住宅改商用如何賠償？流程是怎么樣的呢？
  答

  按照《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條之規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當做相應(yīng)修改?！边@是國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進行拆遷補償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當將該補償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當修改原租賃合同條款。 第三十一條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 以上這幾條都沒有對承租人裝修房子的裝修費用提出補償，但是一半拆遷的房子如果有裝修，都會對裝修進行補償。所以你可以和租房人商量裝修補償費用。

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• 問 ??高架旁住宅如何選擇樓層呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  靠近高架，那么高架上的車應(yīng)該是比較多的，對于這種情況的話建議選擇樓層較低的或者朝向高架相反的方向，原因如下:1. 面向高架的話車流的聲音或直接傳播到你的房子里面，聲音會比較大，樓層越高越明顯。2. 樓層比較矮的一般都是有隔音帶或綠化帶，這個都是可以起到隔音的作用，聽起來不會那么吵。3. 背朝高架的話聲音不會直接傳播到你的房子里面，相對聲音要小很多。

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• 問 ??住宅如何改成商業(yè)用途？流程是怎么樣的呢？
  答

  房屋用途是由土地決定的，在開發(fā)企業(yè)申請該塊土地的時候已經(jīng)規(guī)定了他的用途，中間是不能變的。

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• 問 ??住宅做商用如何處理？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地分為國有土地和集體土地，一個個說。一、集體土地上建房集體土地一般是在農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)才有，分為宅基地、承包地和自留地。在宅基地上建房是合法的，利用宅基地上的房子開商店，是合法的。在承包地和自留地上建住宅是不合法的，政府發(fā)現(xiàn)了可能會勒令拆除或者強制拆除。二、國有土地上建房國有土地一般在城市。每個城市都有城市建設(shè)規(guī)劃，土地的用途一般劃為建住宅用、商用、公共設(shè)施使用等等，特定用途的土地上只能做特定的事。將城市住宅商用有兩種情況：1、把住宅用地上的建筑完全改為商用，比如建工廠、大商場等。這種情況屬于擅自變更土地用途，是違法的。2、把一棟商品房里屬于自己的住宅租給一些公司，用于員工住宿、行政辦公或者存放少量貨物，這是沒有問題的，但要經(jīng)過其他業(yè)主同意，并不得影響他人生活。

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• 問 ??老住宅樓如何加電梯？流程是怎么樣的呢？
  答

  舊樓加裝電梯的流程1、申請由電梯產(chǎn)權(quán)人或受其委托的電梯管理單位召開業(yè)主大會， 對所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新后的物業(yè)管理形式 （自治管理或聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理）和建立房屋大修等達成一致意見后， 向當?shù)亟值擂k事處提出三無老舊住宅電梯改造更新申請， 并填寫《三無老舊住宅電梯改造更新申請表》。2、受理確認受理和確認。經(jīng)當?shù)亟值擂k事處確認并簽署意見后報送所在區(qū)縣國土房管部門對其是否屬于無房屋大俢進行確認。3、安全評估安全評估。由所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門對轄區(qū)內(nèi)受理申請和確認的需要改造更新的三無老舊住宅電梯統(tǒng)一聯(lián)系重慶市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測研究院進行安全評估。4、制定方案制定方案。經(jīng)安全評估需要進行改造更新的三無老舊住宅電梯，由電梯產(chǎn)權(quán)人申請有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、修理單位制定"三無老舊住宅電梯改造更新方案"。5、方案評審方案評審。由當?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣建設(shè)、財政、國土房管、質(zhì)監(jiān)部門對 "三無老舊住宅電梯改造更新方案"是否滿足消除安全隱患和投資的合理性進行評審。評審后的確定**終方案應(yīng)在所涉樓宇的明顯位置公示，公示時間不少于3日。6、招投標由當?shù)亟值擂k事處組織電梯產(chǎn)權(quán)人，通過招投標或議標的方式，確定三無老舊住宅電梯改造更新的施工單位。并由電梯產(chǎn)權(quán)人與確定的電梯改造更新施工單位簽訂改造更新合同。七、組織施工。由三無老舊住宅電梯改造更新施工單位負責依法辦理施工手續(xù)，并嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求組織實施電梯改造更新工程。

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