??新房配套費包括什么?樓房配套費具體規(guī)定有哪些呢?

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• 153****8515

  　樓房配套費一般交房的時候交。
  　　配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。

  查看全文↓ 2019-06-27 19:09:08
• 137****6663

  物業(yè)要注意：
  一，開發(fā)，經營資格的開發(fā)人員必須是合法的。是開發(fā)商必須具有“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”和“房地產開發(fā)企業(yè)資質證書”，并制定自己的規(guī)定的資質條件的經營范圍;
  2，開發(fā)建設手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得“土地使用權”，“建設用地規(guī)劃許可證”，“建設工程規(guī)劃許可證”和“建設工程施工許可證”;商品房預售許可證
  第二：就是看
  房子看房全訣“十六式”
  第一種類型看位置 - 房地產作為不動產，其使用的位置和增加值起著決定性的作用。能地產**，其中位置是一個非常重要的因素?？匆粋€潛在的不僅要看現狀的位置，而且還發(fā)展，如果購房者在市，交通便利，時間以低價購買不足的地區(qū)，有待設施的改善計劃在大量的房產**后的前途。改善區(qū)域環(huán)境將提升房地產，城市規(guī)劃研究的價值，對購房者的位居住區(qū)的發(fā)展?jié)摿Ψ治鍪欠浅Ｖ匾摹?br/>輔助功能往往是一個強有力的賣點，開發(fā)商，一些銷售廣告說地鐵線直接連接到電池，廣闊的林蔭大道相鄰小區(qū)......其實這可能只是長期的城市規(guī)劃理念。對于交通條件，購房者必須請假前往實地調查分析。
  第二個公式是否支持
  生活比較容易在該地區(qū)建立公眾支持，是居住區(qū)質量的重要措施。食品商店，食品店，小型超市等居民光顧，每天支持基層商店，服務半徑**好不要超過150米。
  目前在售樓書經常看到的“俱樂部”，指的是定居點公共空間的居民。大多數包括住宅餐廳，茶館，游泳池，健身房等體育設施。由于經濟條件，面積一般人的區(qū)域買房不會很大，購房者買80平方米的住房，有俱樂部，他享受的生活空間將是80多平方米大的多。隨著越來越重視隱私的意識生活，休閑，社交的需求越來越大，該俱樂部將成為不可或缺的生活配套設施。什么是會所設施，費用，以及他們是否開門營業(yè)，預計今后能否維持正常運轉和可持續(xù)發(fā)展問題，也是購房者應該知道。
  第三種類型看綠色住宅項目目前
  園林設計風格多樣，異國風光，歐式風格等有可能是虛晃幾招，這就需要購房者來觀察自己的意圖，琢磨。但有一個重要的生活環(huán)境的硬性指標 - 綠地率，指的是住宅用地各類綠地的總住宅用地的比例范圍內的總和。值得一提的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念，綠色并不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商故意混淆這兩個概念。
  第四布局樣式的外觀
  建筑容積率是規(guī)劃和居住區(qū)設計中的主要技術經濟指標之一。該指標是經常出現在商品房銷售廣告，購房者應該知道的。
  一般來講，規(guī)劃建設用地乘以占地建筑容積率等于規(guī)劃建筑面積占總建筑面積的范圍之內。
  規(guī)劃建筑面積指允許土地范圍內的建筑物，不包括其在城市道路，公共綠地，城市停車場等外圍定居點。建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括建筑面積的土地范圍內，而總用地一樣，因此在指標，比后者的前者。
  高容量，這表明房子建在的土地，眾多的人口密度住宅區(qū)。高，低容積率，只是一個簡單的指標，但它似乎有些項目的成交量不高，但是為了增大中庭花園或閃避地下車庫，而使得畫廊的一個擁擠的角落是不可取的。看流量本地交通
  小區(qū)區(qū)域被劃分為混合類別的人員和車輛和車輛
  5型。目前，作為“人車分流”，汽車房地產的賣點，在小區(qū)外的區(qū)域直接進入地下車庫，車行沒有小區(qū)內車輛通過，停車場，噪音的干擾，步行道干擾散步，因為有小區(qū)休閑功能內，可以大大提高人居環(huán)境質量，但這種方法成本高。
  主要道路車輛設計，研究區(qū)“差強人意”是否阻止與細胞過境交通的干擾混合細胞。無論是車留出足夠的泊位的位置，停車是否合理，一般的原則是盡量不開一輛停著的汽車進住宅組團，小區(qū)停車，如果被迫關閉，盡可能接近，而不是住宅正面山墻。

  查看全文↓ 2019-06-27 19:09:02
• 152****7947

  配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。
  簡介
  已征收城市污水處理費的地區(qū)，不得再征收城市排水設施有償使用費。將現行“工程定額編制管理費”和“工程勞動定額測定費”合并為“工程定額測定費”，收費標準按照建安工作量的0.4‰－1.4‰收取，西部地區(qū)建安工作量較小的城市**高不超過1.5‰。降低政府部門收取的征地管理費、房屋拆遷管理費、工程質量監(jiān)督費、勞動合同鑒證費、建筑合同鑒證費、工程承包合同鑒證費，收費標準均按現行收費標準的70%計收，并由省級價格、財政部門逐項予以重新核定。按照從嚴控制住房建設收費的原則，改革白蟻防治費、地震安全性評價費、核設施環(huán)境影響評價費、房屋所有權登記費等收費項目的計費方式，重新核定收費標準，具體辦法由國家計委、財政部另行制定。整頓規(guī)范住房交易服務收費?？辈煸O計、工程監(jiān)理、房地產評估、委托拆遷服務等經營服務性收費要堅持自愿委托的原則，嚴格按規(guī)定的收費辦法執(zhí)行。
  以下問題，購房者在買房、收房過程中會經常遇到，特別經常遇到此類的咨詢問題，把關鍵注意事項列出，提醒消費者予以重視，以維護自己的權益。
  買房相關稅費
  商品房買賣應繳以下稅費：
  1、契稅。
  2、房屋買賣交易手續(xù)費。
  3、買賣合同印花稅。
  4、公共維修基金。
  5、房屋所有權登記費。
  6、房屋所有權印花貼稅。
  7、權證工本費。
  稅費問題特別提示：
  依據法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
  1. 契稅 契稅是業(yè)主取得產權證時向國家交的稅。 繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
  2. 公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
  5. 產權代辦費業(yè)主完全有權選擇自行辦理產權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。**詳細的收房注意事項：你可以自己去看下，還有一些其它的問題。

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• 137****2560

  69房產聯播網定位于成為中國**IT的在線房產綜合服務商，整合了高科技產業(yè)與傳統房產中介業(yè)，向網民和非網民提供買房咨詢、看房、租賃買賣等中介服務和綜合服務。
  利用**先進的三維地圖觸摸機和呼叫中心等信息技術，重組房產中介行業(yè)的服務鏈，顛覆現有房產中介店鋪經營模式，構建規(guī)模**大房產信息聯播網絡運營體系。

  查看全文↓ 2019-06-27 19:08:40
• 132****2108

  根據國家大的政策是沒有這樣的費用的
  但現在有一部分2.3級城市為了顯示房價不高
  在賣的時候就沒包括這些費用
  在合同里也注明了水電氣入戶另收
  這也是整個地方政策都這樣
  這樣的超著是和理不和法

  查看全文↓ 2019-06-27 19:08:33

相關問題

• 問 新房配套費包括什么
  答

  1、物業(yè)費；2、電梯費；3、煤氣開栓費；4、水電預交；5、裝修押金；6、垃圾清運費；7、電梯運垃圾費；8、房屋轉讓交易稅；9、產權登記；10、產包燒費等。

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• 問 ??新房配套費包括什么?國家的收配套費的標準?
  答

  當然是要繳納的呀。問題是你自己交還是開發(fā)商交，現在規(guī)定是開發(fā)商繳納，這部分費用都包含在房價里了。

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• 問 ??請問購買新房現在用交配套費嗎?新房配套費包括什么?
  答

  　以下問題，購房者在買房、收房過程中會經常遇到，特別經常遇到此類的咨詢問題，把關鍵注意事項列出，提醒消費者予以重視，以維護自己的權益?！　∫弧①I房相關稅費　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣應繳以下稅費：　　1、契稅　　2、房屋買賣交易手續(xù)費　　3、買賣合同印花稅　　4、公共維修基金　　5、房屋所有權登記費　　6、房屋所有權印花貼稅　　7、權證工本費　?。ǘ┒愘M問題　　特別提示：　　依據法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提?！　?. 契稅　　契稅是業(yè)主取得產權證時向國家交的稅?！　±U納時間：契稅只能在過戶時交納　　特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。　　實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理?！　?. 公共維修基金　　此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造?！　《惵剩悍课莩山粌r 的2%?！　√貏e提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回?！　?、面積測繪費　　面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。　　4、物業(yè)費　　一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金　　特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。　　物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。　　5. 產權代辦費　　業(yè)主完全有權選擇自行辦理產權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用?！　?*詳細的收房注意事項：你可以自己去看下，還有一些其它的問題?！　　√貏e提示：　　1. 由于樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收，未取得“三書一證一表”的樓房，買家可以不收樓?！　?. 出現上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現時選擇退房，相關違約賠償責任由發(fā)展商承擔，如果開發(fā)商不同意退房，購房人可向有管轄權的人民法院起訴?！　?. 如果不具備上述條件，但是房屋確實出現了質量問題，購房人有權要求開發(fā)商進行維修，因此造成損失的由開發(fā)商賠償?！　∥?、特別建議：　　可以考慮集體收房。買房過程中，常常會涉及到很多專業(yè)問題，只靠消費者個人的力量有時很難解決問題，在此，特別建議您可以考慮集體收房，人多力量大，結合專家的力量解決遇到的所有難題!

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• 問 新房配套費包括什么?國家規(guī)定的收配套費的標準?
  答

  你所說的配套費是開發(fā)商收取還是政府收取的，政府有規(guī)定新房要收取房屋維修基金，是按面積收取的。開發(fā)商售房應該是一口價的，沒有其他配套費，只是購房驗收后，要交物業(yè)管理費。如果是開發(fā)商收取配套費，可能是為了變相降低房價。

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• 問 基礎設施配套費標準是什么??？有具體規(guī)定嗎？
  答

  基礎設施配套建設費　　基礎設施配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金統籌安排使用。城市基礎設施配套費由城市建設行政主管部門會同財政部門編制年度資金使用計劃，報當地人民政府批準實施。　　城市基礎設施建設費　　城市基礎設施費是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市共用設施建設，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設施的建設。

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