??如果想退房，有好方法嗎？房租沒到期,但是想退房怎么辦？

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• 134****9979

  你可以提前轉(zhuǎn)租出去，在租房平臺或者小程序跟轉(zhuǎn)租人談房租押金的事情?；蛘吒繓|商量一下，你找好租客，這樣對雙方都好的。
  
  如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。
  
  如果要提前退租，一定要提前通知出租人。如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對方。自通知到達(dá)之時(shí)起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)承租人解除合同的效力。如果訂立合同時(shí)辦理了房屋租賃登記備案，還應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。
  
  解除租賃合同后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)即終止，出租人應(yīng)退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責(zé)任。但承租人必須通知出租人并辦理相關(guān)的手續(xù)，解除合同才有效。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:20:23
• 152****7761

  如果你想繼續(xù)住就讓他把答應(yīng)的空調(diào)裝上，因?yàn)榇饝?yīng)的事沒有做因此不滿退租，還有硬氣的告訴他房子租給我的不要有事沒事來找我。
  若是退租水電費(fèi)不差也別想多找你要錢，他也沒有履行約定，如果他強(qiáng)制蠻橫不講理往他墻上涂排泄物，他報(bào)警讓他告去誰能證明是你弄的他說是就是啊，事媽房東押金必須要。
  不能讓他看你好說話，告訴他不退我錢房子休想在租出去一毛錢都賺不到，來看房子的就告訴他們這是鬼屋房東是變態(tài)偷窺狂偷內(nèi)衣所以才搬走的，女的就說偷人房子租出來還拿鑰匙進(jìn)屋，帶人偷情來租客房子里住。
  看他怎么辦

  查看全文↓ 2019-09-17 18:20:18
• 157****2625

  這種事情會很難辦的，白紙黑字的東西在那放著呢，你有理都說不清。就當(dāng)是次教訓(xùn)了，下次再有這樣的事情就不要相信這種人。如果你有能力的話替房東馬上找一個(gè)房客，說不定你的押金可能會拿回來呢。祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2019-09-17 18:20:13
• 151****6752

  首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。
  　　如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。
  　　一般合同都會寫，提前退租不退押金，**終是否退可以和出租人協(xié)商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時(shí)可以要求退還押金。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:20:04
• 142****9539

  1.承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);
  2.出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;
  3.承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;
  4.合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理

  查看全文↓ 2019-09-17 18:19:58

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• 問 ??如果想退房，有好方法嗎？房租沒到期,但是想退房該如何辦？
  答

  你可以提前轉(zhuǎn)租出去，在租房平臺或者小程序跟轉(zhuǎn)租人談房租押金的事情。或者跟房東商量一下，你找好租客，這樣對雙方都好的。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。如果要提前退租，一定要提前通知出租人。如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對方。自通知到達(dá)之時(shí)起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)承租人解除合同的效力。如果訂立合同時(shí)辦理了房屋租賃登記備案，還應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。解除租賃合同后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)即終止，出租人應(yīng)退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責(zé)任。但承租人必須通知出租人并辦理相關(guān)的手續(xù)，解除合同才有效。

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• 問 ??如果租房子想退房可以嗎？房租沒到期,但是想退房怎么辦？
  答

  租房合同沒到期想退房如何處理：承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的?！　〕凶馊嗽诤贤吹狡诘臅r(shí)候提前解除合同，如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的?！　〕凶馊嗽诤贤吹狡诘臅r(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。按照租賃合同約定。如果租賃合同沒有約定或者約定不明確的，習(xí)慣上或司法實(shí)踐中，租賃期限未滿，出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金（押金），承租人解除合同的，無權(quán)要求返還定金（押金）。解決方式如下：租房期未滿想退房，違約金未寫明是違約行為。如何賠償由雙方協(xié)商決定。違約賠償以后，押金和剩余租金無條件退還。違約責(zé)任是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定，即為違約，并不是非得有違約條款，有違約條款，只是為了對違約責(zé)任更清晰，更有可懲罰性。

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• 問 請問房租沒到期想退房子怎么辦？
  答

  不是我向著房東說話，你們提前退租本身就違約了，因?yàn)楹贤谑且荒?，現(xiàn)在你們不住了，當(dāng)然算違約了。房東能把押金退還給你們就不錯(cuò)了。水電燃?xì)赓M(fèi)你們就別交了，用剩下的房租頂了唄，也只能這樣了。別浪費(fèi)精力跟房東耗了。沒有用。 合同中難道沒有明確違約方需要承擔(dān)的違約責(zé)任嗎?如果沒有,那么這份合同本身對大家都沒有制約了,你可以繼續(xù)住或是轉(zhuǎn)租,自己收租金.因?yàn)槟銈兒灥暮贤皇墙ㄎ恼轿谋?這樣一來,你們交著房租,房東沒有權(quán)利把你們怎么樣,也不能隨便去你的房子里,合同里沒有明確能否轉(zhuǎn)租,那么只要你付著房租,就享有支配權(quán). 還要補(bǔ)充一下,我可能是不懂法律,但是我每天都在解決這樣的糾紛.違約金是房租的二倍,也就是二個(gè)月,我沒看清楚你付清了一年的房租.很抱歉.不過,這樣的房東是不會跟你講道理的.打官司也不一定會順利.本身合同不嚴(yán)謹(jǐn).

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• 問 ??如果租房子想退房可以嗎？房租沒到期,但是想退房要如何做？
  答

  你可以提前轉(zhuǎn)租出去，在租房平臺或者小程序跟轉(zhuǎn)租人談房租押金的事情?；蛘吒繓|商量一下，你找好租客，這樣對雙方都好的。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。如果要提前退租，一定要提前通知出租人。如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對方。自通知到達(dá)之時(shí)起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)承租人解除合同的效力。如果訂立合同時(shí)辦理了房屋租賃登記備案，還應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。解除租賃合同后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)即終止，出租人應(yīng)退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責(zé)任。但承租人必須通知出租人并辦理相關(guān)的手續(xù)，解除合同才有效。

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• 問 如果想退房，有好方法嗎？如果在上面的基礎(chǔ)上，想要退房可不可以？
  答

  索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)　　除房屋全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費(fèi)用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。

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