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??房產(chǎn)證過戶費用如何收???一般房屋過戶大概要收取多少費用?

131****6725 | 2019-11-04 19:56:51

已有3個回答

  • 146****4004

    一、 買房人應繳納稅費:
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費:3元/平方米
    4、 測繪費:1.36 元/平方米
    5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應繳納稅費:
    1、 交易費:3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介費:一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2019-11-04 19:57:35
  • 159****5580

    如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證,房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù),簽訂合同蓋手指模,然后需要到地稅局繳納稅費?! 《址拷灰仔枰患{的稅費主要有:  
    1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)  
    2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。  
    3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)  
    4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)  
    5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定  
    6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)?! 《址坑嫸惢鶖?shù)是以房屋評估價,首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個人所得稅?! ∪缓螅鹊囟惥殖鐾甓愖C明,你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費,等新房產(chǎn)證辦理出來后,再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多,就是不需要繳納稅費。

    查看全文↓ 2019-11-04 19:57:26
  • 157****2683

    二手房若是正常過戶的話,按相關規(guī)定則需要繳納以下費用:
    (1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:
    若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;
    若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;
    若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅;
    如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;
    (2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納
    征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
    如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;
    任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;
    另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
    (3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。
    (4)契稅:基準稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規(guī)定
    若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;
    若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;
    若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
    (5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
    (6)二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米
    (7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。

    查看全文↓ 2019-11-04 19:57:22

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  • 一、 買房人應繳納稅費:  1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)  2、印花稅:房款的0.05%  3、交易費:3元/平方米  4、測繪費:1.36 元/平方米  5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。  二、 賣房人應繳納稅費:  1、交易費:3元/平方米  2、印花稅:房款的0.05%  2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • 當然,你買的房子,土地有70年產(chǎn)權的。你把房子賣了,相當于產(chǎn)權也賣了。當然要那個證了。如果還有不清楚的,登陸商促網(wǎng)樓市頻道,找專家咨詢吧。

    房產(chǎn)過戶費用如何收???

    您好!每個地方的稅收都不一樣。比如成都這邊,首套房:契稅90平方以下是1%,90平到144平是1.5%,144平方以上是3%;如果是二套直接是3%。營業(yè)稅,未滿了五年按5.6%來交,如果滿了五年面積超過了144平方,按差額來算,如果滿了五年就免稅;個人所得稅:1%;交易手續(xù)費6元/平,轉移登記費:80元/戶;辦理國土證:20元。

  • 商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的:營業(yè)稅:5.5%契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)印花稅:0.1% (買賣雙方各0.05%)個人所得稅:1% 或差價的20%土地增值稅:1%(這個不同,也有的不用交)如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房標準價 每平米補63元優(yōu)惠價 每平米補63元成本價 每平米補9元 (土地出讓金)買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。過戶時可以按照當?shù)?*低過戶價過戶。各地政策有所不同,建議直接到當?shù)胤抗芫诌^戶大廳咨詢!

    全部3個回答>
  • 一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用,具體如下:1、贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書,然后進行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。

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