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如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?房子過戶到未滿18歲孩子戶上可不可以?

143****2429 | 2019-11-25 08:30:09

已有3個回答

  • 138****8259

    房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。 房產(chǎn)過戶準備資料
    (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
    (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;

    查看全文↓ 2019-11-25 09:14:46
  • 157****1267

     房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。
    房產(chǎn)過戶準備資料
    (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
    (2)申請人身份證明;
    賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。
    買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
    (3)房地產(chǎn)權利證書;
    (4)有關行政機關行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
    (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
    (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
    (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移,應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;
    (8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
    (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;

    查看全文↓ 2019-11-25 09:14:39
  • 134****3079

    父母和子女一起去房管局辦理交易過戶即可
    贈與過戶的手續(xù)比交易過戶麻煩,費用也高于交易過戶,而且贈與的房子以后買賣要收高額的個稅,因此建議辦交易過戶
    未成年人可以做為產(chǎn)權人,并辦理房產(chǎn)證,只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人(一般為父母)代理,這種代理屬于法定代理,并不需要委托或授權。在登記時,房屋所有權人為未成年人的,由其監(jiān)護人作為代理人在登記文件上簽字

    查看全文↓ 2019-11-25 09:14:33

相關問題

  • 可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。

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  • 可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。

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  • 可以辦理需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證契稅證,土地證,有離異雙方持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,孩子需要出生醫(yī)學證明,戶口本,有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈與,過戶給孩子,重辦孩子名義房產(chǎn)證

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  • 未成年孩子是限制民事行為能力人,根據(jù)民法通則的相關規(guī)定,可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為,但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時,未成年人可以作為繼承人繼承房屋,那自然也可以作為房屋的權利人,在不動產(chǎn)權屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。但是,同時因為孩子是未成年人,在其成年之前無法對房屋進行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的,因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意,而孩子作為未成年人,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。所以,將房屋過戶在孩子名下時,父母也應當謹慎行事,因為一旦房屋所有權歸孩子所有,父母在處分房屋時會存在很大限制。

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  • 可以辦理需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證契稅證,土地證,有離異雙方持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,孩子需要出生醫(yī)學證明,戶口本,有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈與,過戶給孩子,重辦孩子名義房產(chǎn)證,

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