如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?房子過戶到未滿18歲孩子戶上可不可以？

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• 138****8259

  房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。 房產(chǎn)過戶準備資料
  (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表；
  (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;

  查看全文↓ 2019-11-25 09:14:46
• 157****1267

  　房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。
  房產(chǎn)過戶準備資料
  (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表；
  (2)申請人身份證明；
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  (3)房地產(chǎn)權利證書;
  (4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
  (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;
  (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
  

  查看全文↓ 2019-11-25 09:14:39
• 134****3079

  父母和子女一起去房管局辦理交易過戶即可
  贈與過戶的手續(xù)比交易過戶麻煩，費用也高于交易過戶，而且贈與的房子以后買賣要收高額的個稅，因此建議辦交易過戶
  未成年人可以做為產(chǎn)權人，并辦理房產(chǎn)證，只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人（一般為父母）代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權。在登記時，房屋所有權人為未成年人的，由其監(jiān)護人作為代理人在登記文件上簽字

  查看全文↓ 2019-11-25 09:14:33

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• 問 如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?可不可以？
  答

  可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。

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• 問 ??如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?房產(chǎn)過戶到未滿18歲孩子戶上可以嗎？
  答

  可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。

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• 問 ??離婚后如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?
  答

  可以辦理需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證契稅證，土地證，有離異雙方持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，孩子需要出生醫(yī)學證明，戶口本，有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈與，過戶給孩子，重辦孩子名義房產(chǎn)證

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• 問 ??如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?可以嗎？
  答

  未成年孩子是限制民事行為能力人，根據(jù)民法通則的相關規(guī)定，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權利人，在不動產(chǎn)權屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

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• 問 誰知道離婚后如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?
  答

  可以辦理需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證契稅證，土地證，有離異雙方持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，孩子需要出生醫(yī)學證明，戶口本，有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈與，過戶給孩子，重辦孩子名義房產(chǎn)證，

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