如何把房產過戶給未滿18歲的孩子?可不可以？

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• 157****7226

  可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。
  
  法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:34:07
• 146****9961

  當然可以規(guī)定過戶住房給未成年人，需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
  由房產證登記人，住房共有人，孩子父母，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，孩子出生醫(yī)學證明，以上住房證件，到住房所屬房管部門申請過戶。
  由孩子父母代替子女簽字。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:34:02
• 158****7024

  房產可以過戶給未滿18歲的未成年人。
  
  法律沒有規(guī)定未成年人不能擁有房產，所以，房產可以過戶給未成年人。2014年7月1日之前，在北京，父母想將名下一套房屋贈與子女，在過戶前必須先去公證處辦理房屋贈與合同公證，支付公證費。但在北京市住建委出臺的便民服務新措施中規(guī)定，從2014年7月1日開始，持有贈與合同房屋過戶時無需再公證。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:33:58

相關問題

• 問 如何把房產過戶給未滿18歲的孩子?房子過戶到未滿18歲孩子戶上可不可以？
  答

  房產證能過戶給未滿18歲的人。 房產過戶準備資料 (1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;

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• 問 ??如何把房產過戶給未滿18歲的孩子?房產過戶到未滿18歲孩子戶上可以嗎？
  答

  可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。

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• 問 ??如何把房產過戶給未滿18歲的孩子?可以嗎？
  答

  未成年孩子是限制民事行為能力人，根據民法通則的相關規(guī)定，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權利人，在不動產權屬證書即房產證上寫上自己的名字。但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

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• 問 ??離婚后如何把房產過戶給未滿18歲的孩子?
  答

  可以辦理需要住房貸款還清，無抵押，有房產證契稅證，土地證，有離異雙方持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，孩子需要出生醫(yī)學證明，戶口本，有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈與，過戶給孩子，重辦孩子名義房產證

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• 問 17歲可不可以貸款買房呢？
  答

  目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。未成年人如需申請貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當地網點的個貸部門詳詢。

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