可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。
全部3個回答>??如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?可以嗎?
156****6250 | 2019-11-13 06:54:03
已有3個回答
-
153****6019
未成年孩子是限制民事行為能力人,根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定,可以進行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動行為,但可以接受獎勵、贈與、報酬。
查看全文↓ 2019-11-13 06:54:39
同時,未成年人可以作為繼承人繼承房屋,那自然也可以作為房屋的權(quán)利人,在不動產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。
但是,同時因為孩子是未成年人,在其成年之前無法對房屋進行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進行。
作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的,因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意,而孩子作為未成年人,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動行為。
所以,將房屋過戶在孩子名下時,父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事,因為一旦房屋所有權(quán)歸孩子所有,父母在處分房屋時會存在很大限制。 -
136****7924
可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。
查看全文↓ 2019-11-13 06:54:33
法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。 -
136****2885
房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。 房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
查看全文↓ 2019-11-13 06:54:29
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件
相關(guān)問題
-
答
-
答
可以辦理需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證契稅證,土地證,有離異雙方持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,孩子需要出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈與,過戶給孩子,重辦孩子名義房產(chǎn)證
全部4個回答> -
答
房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。 房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;
全部3個回答> -
答
可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。
全部3個回答> -
答
可以辦理需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證契稅證,土地證,有離異雙方持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,孩子需要出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈與,過戶給孩子,重辦孩子名義房產(chǎn)證,
全部3個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?