兩限房可以出售嗎？

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• 185****4557

  兩限房能賣，但得遵守政策，比如滿五年后，還得看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-04 18:36:58
• 188****1883

  兩限房可出售，條件限制。

  查看全文↓ 2025-03-01 07:18:43
• 131****5100

  兩限房可出售，但需滿足政策規(guī)定，如持有一定年限后。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:46:26
• 158****7708

  兩限房？能賣，但得等。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:08:31

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)房可以買嗎？ 兩限房可以買賣嗎，兩限房能出售嗎，政策如何規(guī)定？
  答

  魏國鵬律師解答：您好！很高心為您解答兩限房可以買賣嗎的問題。根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 ??兩限房如何出售？限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 限價(jià)房可以賣嗎? 兩限房可以買賣嗎，兩限房能出售嗎，政策如何規(guī)定？
  答

  華城麗苑：天津中心城區(qū)首個(gè)限價(jià)商品房位置：南開區(qū)密云一支路延長線價(jià)格：均價(jià)4500元 電話：022-27517788詳情：主推70-80平米兩室戶型，建筑面積110000平米，占地面積52000平方米，預(yù)計(jì)2010年10月31日入住。紅荔花園 ：紅旗農(nóng)場(chǎng)限價(jià)商品住房項(xiàng)目位置：北辰區(qū)普濟(jì)河?xùn)|道以北價(jià)格：未定 電話：022-66208968

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• 問 購買的兩限房是否可以出售？
  答

  聽說兩限房可以賣，但好像要等一段時(shí)間，還得補(bǔ)交一些費(fèi)用。具體政策不太了解，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 兩限房能買賣嗎?出售兩限房有什么限制條件？
  答

  可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)1、限價(jià)房價(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房價(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價(jià)房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對(duì)于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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