公寓房可以出售嗎？

已有5個(gè)回答

• 150****0607

  公寓房當(dāng)然可以賣。我買過好幾套公寓，也賣過。關(guān)鍵是地段要好，價(jià)格合理。找中介幫忙，手續(xù)也不復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-03-14 12:23:58
• 188****4060

  根據(jù)《物權(quán)法》，公寓房作為不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)出售。但需注意，出售前應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。建議委托專業(yè)律師，審查合同，保障交易雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-12 10:21:31
• 185****1012

  公寓房可以出售，但需注意貸款問題。如果公寓還有未還清的房貸，需要先結(jié)清貸款，解除抵押，才能過戶。建議提前咨詢銀行，了解貸款結(jié)清流程和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-03-08 11:27:24
• 133****3603

  公寓房當(dāng)然可以出售。我投資房產(chǎn)多年，經(jīng)常買賣公寓。關(guān)鍵是選好地段，合理定價(jià)，找對買家。

  查看全文↓ 2025-03-07 23:15:05
• 155****6672

  公寓房是可以出售的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，公寓房屬于不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人擁有所有權(quán)，可以自由買賣。出售公寓房需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。我建議您在出售前對市場進(jìn)行調(diào)研，合理定價(jià)，選擇合適的銷售渠道。同時(shí)，我會為您提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、合同簽訂、過戶辦理等一站式服務(wù)，確保交易安全、高效。

  查看全文↓ 2025-03-07 22:53:45

相關(guān)問題

• 問 按揭房可以出售嗎,怎么出售
  答

  按揭房可以出售的，但是前提條件需要把貸款還清并且完成房屋的解押，重新?lián)碛蟹课菟挟a(chǎn)權(quán)證才可以出售交易，因?yàn)槟壳暗姆课萁灰锥夹枰苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)，如果沒有還清貸款是不能夠進(jìn)行出售的。如果已經(jīng)通過貸款買房，但房屋沒有交房，可以和開發(fā)商協(xié)商撤銷原來的合同備案，重新簽訂購房合同，并且進(jìn)行備案?，F(xiàn)在有一些銀行也推出了轉(zhuǎn)按揭的方式，作為按揭房屋交易中比較簡單的一種方法，可以把個(gè)人住房貸款以變更借款人或者是變更抵押物的形式進(jìn)行更換，需要有買賣方和律師方共同簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保障合同，以及房屋買賣合同，由買方支付**款并且向貸款銀行申請二手房按揭貸款后賣方向買方實(shí)際交付房屋，銀行通過整合項(xiàng)目方到貸款賬戶劃款，收到款項(xiàng)后賣方與原貸款銀行之間解除貸款合同和抵押登記。

• 問 ??我有一套公寓房進(jìn)行出售，公寓房出售稅費(fèi)應(yīng)該怎么算呢？
  答

  商業(yè)用房，酒店式公寓5%契稅，每次過戶都要交5%營業(yè)稅：居住用商品房90平以下1%契稅，90-144平1.5%契稅，144以上3%，滿5年免營業(yè)稅，不滿5年的也要交5%營業(yè)稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 有單身公寓出售嗎？
  答

  在售的是住宅

  全部2個(gè)回答>
• 問 按揭房可以出售嗎
  答

  在一般情況之下還在還貸款的按揭房是不能夠進(jìn)行出售的，因?yàn)榉课莸乃挟a(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給銀行，除非提前結(jié)清貸款，完成房屋產(chǎn)權(quán)的解押，否則即便是房屋在進(jìn)行買賣之后也沒有辦法變更所有權(quán)，對于購房者來說會面臨比較大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)?？梢院豌y行進(jìn)行協(xié)商轉(zhuǎn)讓給第3人時(shí)也完成借款人和抵押物的變更。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中也有一部分人購買仍然處于按揭階段的房子，是將買方的**款作為貸款的尾款部分，提前進(jìn)行還款，在與原貸款銀行解除貸款合同并且完成解壓之后簽署房屋的交易買賣合同，將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，然后再由買方向銀行申請房屋抵押貸款。此種方式比較適合尾款數(shù)量并不是太多的情況，但因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)比較高，所以不太推薦購房者使用，很容易會造成產(chǎn)權(quán)糾紛的情況發(fā)生。

• 問 公寓房出售的稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  聽說賣公寓房要交不少稅，增值稅、個(gè)稅、契稅都有。具體怎么算，還得請教專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>