別墅可以挖地下室嗎？

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• 132****4947

  別墅挖地下室可以增加居住空間，提高生活品質(zhì)。但要注意地下室的通風(fēng)、采光和防潮問題，以免影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:15:24
• 133****5254

  別墅挖地下室是可行的，但需遵循相關(guān)建筑法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)計(jì)和施工過程中，要考慮到地質(zhì)條件、排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)施等因素，以確保地下室的安全性和實(shí)用性。此外，還需辦理相應(yīng)的規(guī)劃許可和施工許可，確保合法合規(guī)。我會(huì)為您提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，幫助您順利完成地下室的建設(shè)。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:46:34

相關(guān)問題

• 問 別墅挖地下室如何防潮？地下室要怎么防潮？師傅們有什么妙招
  答

  防潮作法的特點(diǎn)是在立墻外側(cè)抹上水泥砂漿，用噴水壺噴灑PANHOO防潮液。在磚墻下部與混凝土有地下水侵襲，地面相同標(biāo)高處同樣噴上PANHOO防潮液樹立水平防潮層一道，以防止土壤中潮氣因毛細(xì)管作用沿磚墻砌體上升。墻外側(cè)填以2：8灰土。墻體垂直防潮層的做法是：先在墻外側(cè)抹20mm厚1：2．5的水泥砂漿找平層，延伸到散水以上300mm，噴灑PANHOO地面特種防潮液兩遍。然后在墻外側(cè)回填低滲透性的土壤，如黏土、灰土等，并逐層夯實(shí)，寬度不小于500mm；墻體水平防潮層中一道設(shè)在地下室地坪以下60mm處，

• 問 ??樓房挖地下室的方法誰比較了解？
  答

  1.先把要開挖的地面素混凝土鑿掉清理掉，2.先開挖欲建造地下水的四周土方（開挖面積要超過地下室的面積，并適當(dāng)放坡），3.挖下去1米左右后插入槽鋼（20cm寬槽鋼）做攔護(hù)，4.然后繼續(xù)開挖地面把剩余的土方挖掉，5.如果地下室原定高度是2.8的話，開挖到3米，再回填20cm的土，進(jìn)行夯實(shí)，6.等一個(gè)星期左右地面土方沉降穩(wěn)定后，再扎筋灌混凝土，建造地下室。

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• 問 挖地下室需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說挖地下室要注意安全，別漏水，通風(fēng)要好，光線要足，還得遵守規(guī)定，不然可能白花錢。

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• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅改建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意，就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。如果有規(guī)劃部門手續(xù)，但不能影響鄰居休息。**不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價(jià)，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅

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• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  別墅的地下室主要的功能是：汽車庫、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室內(nèi)游泳池等一些輔助功能，根據(jù)我們現(xiàn)行計(jì)算容積率的規(guī)范，別墅的地下室的建筑面積不計(jì)算在容積率里，所以很多的開發(fā)商將別墅的地下室作為一個(gè)“賣點(diǎn)”贈(zèng)送給客戶，能增加別墅產(chǎn)品的附加值。別墅地下室的設(shè)計(jì)過程中，采光、通風(fēng)、防止雨水進(jìn)入（排水）、排污和地下的層高與基礎(chǔ)形式是別墅地下室設(shè)計(jì)中所要關(guān)注的幾點(diǎn)要素，但上述要素又相互的矛盾。（1）采光通風(fēng)問題的解決辦法：一般通過地下采光井，有封閉和不封閉兩種，如果是地下采光井的標(biāo)高不夠順排水的話，一般都是做封閉的采光井；第二種是天窗的形式，正負(fù)零可以高出室外地面900或者是1200，在上面開高為60的采光窗戶，窗戶可以內(nèi)開，這樣也能比較有效的解決局部的采光通風(fēng)問題。（2）地下室的層高：如果地下室是需要自然采光通風(fēng)的情況下，根據(jù)周邊市政排污排水管道的標(biāo)高，一般地下室的層高要很高的話，正負(fù)零就相對(duì)要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，現(xiàn)在在城市規(guī)劃中有些地方已經(jīng)開始控制了，500平方米以下別墅的地下室層高一般控制在3.3米或3.6米為宜，超過500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考慮自然采光通風(fēng)的情況，別墅地下室的層高是比較好處理的，這樣的話必須增加新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)施。（3）別墅地下室的排污：如果別墅的地下空間中考慮設(shè)有spa或者洗手間，則需要考慮排污的情況，通常有兩種做法，一種是采用小型的提升泵，這種情況是別墅的地下室埋深比較深的情況下；第二種情況就是別墅地下室的標(biāo)高和市政道路污水管道之間能夠滿足順排的情況下，可以考慮直接排污。目前市場上別墅，客戶和業(yè)主產(chǎn)生糾紛**大的地方就是排水、排污問題，所以這兩個(gè)問題在別墅地下室設(shè)計(jì)中一定要嚴(yán)格的控制。

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