物業(yè)費(fèi)減免政策有哪些？

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• 185****9652

  物業(yè)費(fèi)減免政策可能影響房貸還款，建議咨詢當(dāng)?shù)卣臀飿I(yè)公司。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:36:09
• 133****0654

  物業(yè)費(fèi)減免政策通常包括：1. 針對(duì)特定人群的減免，如老年人、殘疾人等；2. 針對(duì)特定時(shí)間段的減免，如疫情期間；3. 針對(duì)特定物業(yè)類(lèi)型的減免，如老舊小區(qū)改造；4. 針對(duì)特定繳費(fèi)方式的減免，如預(yù)繳物業(yè)費(fèi)；5. 針對(duì)特定服務(wù)的減免，如公共設(shè)施維修。具體政策需根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定和物業(yè)公司規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:17:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)如何減免？
  答

  物業(yè)費(fèi)減免需考慮物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度和市場(chǎng)趨勢(shì)。

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• 問(wèn) 減免物業(yè)費(fèi)的技巧
  答

  一般來(lái)說(shuō)想要減免物業(yè)費(fèi)是閑置房屋，也就是長(zhǎng)時(shí)間不居住的房屋可以申請(qǐng)減免，對(duì)于一些區(qū)域來(lái)說(shuō)，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長(zhǎng)期不用的空置房，可向物業(yè)申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定，一般為合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%或50%?；蛘呤俏飿I(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。對(duì)于開(kāi)發(fā)商按時(shí)交房后，是需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，而且大多數(shù)物業(yè)公司的收費(fèi)室經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的，如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)反映，讓物業(yè)出示收費(fèi)許可，如果物業(yè)拿不出，業(yè)主有權(quán)拒繳，并向物價(jià)局投訴。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，全體業(yè)主可拒繳，但需要有力證據(jù)。

• 問(wèn) 什么情況可以減免物業(yè)費(fèi)
  答

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)存在服務(wù)不到位等違約行為，業(yè)主是否有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)。首先，依法生效的合同，合同當(dāng)事人均應(yīng)按照合同全面履行。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條、第四條規(guī)定，若物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的。---所以說(shuō)無(wú)論在什么情況下都沒(méi)有物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)減免的。

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• 問(wèn) 減免物業(yè)費(fèi)的申請(qǐng)?jiān)鯓訉?xiě)？
  答

  主要問(wèn)物業(yè)

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• 問(wèn) 新房未入住物業(yè)費(fèi)能減免嗎?新房未入住物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  買(mǎi)了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折的。有關(guān)的規(guī)定如下：　　一，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。二，雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開(kāi)，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住就停止，因此無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。六，針對(duì)這種情況，各地也出臺(tái)了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)

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