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??房產(chǎn)稅房價(jià)會(huì)降嗎

148****1625 | 2018-07-15 17:14:18

已有3個(gè)回答

  • 157****8333

    此《明細(xì)》的發(fā)布,仍然是不痛不癢的常規(guī)政策,這一《明細(xì)》與租售同權(quán)等政策地位相仿,均是布局之策,而真正能夠體現(xiàn)國家調(diào)控決心的重大政策,或許需要在明后年才能出臺立法——即便真的立法,**大的可能也是引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,不會(huì)大起大落,這也就意味著,房價(jià)在未來一段時(shí)期內(nèi),仍然還會(huì)穩(wěn)步上漲,僅僅是漲速的區(qū)別。

    查看全文↓ 2018-07-15 17:19:24
  • 134****9113

    從短期來看,征收房產(chǎn)稅,不可避免的將增加房屋的持有成本,促使炒房客、投資客拋售手中的房產(chǎn)變現(xiàn),從而增加房源供應(yīng),在一定程度上可以抑制房價(jià)上漲。
    但是,這些炒房客、投資客手中的房子畢竟有限,拋售殆盡后,房子將再次成為稀缺品,房價(jià)上漲將不可避免。

    查看全文↓ 2018-07-15 17:16:33
  • 134****7814

    房產(chǎn)稅真的非常瘋狂的,我們有些購房者很固執(zhí),房產(chǎn)稅開征了,房價(jià)必然下降,很天真認(rèn)為房產(chǎn)稅開征了,房子不值錢,隨便買,世界上哪有不勞而獲的事情?小編可以說房產(chǎn)稅開征,他降不下房價(jià)的

    查看全文↓ 2018-07-15 17:15:44

相關(guān)問題

  • 第一:房產(chǎn)稅什么時(shí)間立法完成,什么時(shí)間開證?預(yù)計(jì)在2016年房產(chǎn)稅立法完成,2017年開征,立法已經(jīng)走在人大立法程序的路上了,房產(chǎn)稅可能要實(shí)現(xiàn)了。這個(gè)時(shí)間點(diǎn),為什么說會(huì)這么好呢?救市的開花和結(jié)果,在2015和2016已經(jīng)走完所有政策,下一步抑制房價(jià)暴漲是另一個(gè)極端,不能超出預(yù)期,房產(chǎn)稅這時(shí)候就來了。當(dāng)然,也要看房地產(chǎn)市場去庫存的效果,主要是三四線城市的去庫存效果。還有,也可能先在一二線城市先試點(diǎn),試點(diǎn)就是先拿一二線城市開刀,看看效果如何?第二:目前房產(chǎn)稅可能存在哪些問題呢?按照房產(chǎn)稅應(yīng)該只針對高端客戶的原則,可能出現(xiàn)幾個(gè)問題和門檻。首先:收費(fèi)比例,可能按照千分之四的稅率來計(jì)算,這也是參考其他發(fā)達(dá)國家的慣例,根據(jù)國情而定制的一個(gè)合理的費(fèi)率區(qū)間。其次:存量房可能也要征收,也就是說你家現(xiàn)有的房子,也面領(lǐng)著要繳納房產(chǎn)稅,新購的房子就不用說了。還有:就是征收標(biāo)準(zhǔn),初步方案按照第一套房每人40平米扣除,也就是說120平米,三口之家不用交稅。當(dāng)然也可能,是一套房不征收,二套房征收;還有可能是一二套房合計(jì)面積征收,都有可能。

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  • 房產(chǎn)稅得主要作用是抑制通貨膨脹,防止金融出現(xiàn)大泡沫打垮銀行。房產(chǎn)稅出臺后一線房子會(huì)被壓制,成交減少價(jià)格滯脹,從通貨膨脹角度看屬于變相降價(jià),但總體價(jià)格依舊走上升通道,只是沒這么瘋狂。二三線城市,比較好的會(huì)漲價(jià),而且可能會(huì)延續(xù)當(dāng)年一線房價(jià)的情況。但資源和人口流入差的城市就會(huì)出現(xiàn)滯脹,甚至先漲價(jià)后降價(jià)的情況。四線城市基本不會(huì)有影響的,這段時(shí)間應(yīng)該還會(huì)降價(jià),以后一線城市周邊輻射的二三線城市會(huì)漲價(jià),二三線周邊的四線城市則會(huì)降價(jià)。

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  • 如今炒房客手中有著極其龐大的房產(chǎn)儲(chǔ)備,房產(chǎn)稅的征收會(huì)加大炒房客資金壓力,必然會(huì)將手上多余的房產(chǎn)推向市場。供給的增加,會(huì)帶來房價(jià)的下降,一旦供給數(shù)量極其巨大,房價(jià)大幅下降的概率是非常大的。**為關(guān)鍵的是,炒房客手里都有多套房,有錢人也是持有多套房產(chǎn),剩下的剛需已經(jīng)買不起房了。想讓剛需接盤,那就必須降價(jià)才行,房產(chǎn)稅正是壓垮駱駝的**后一根稻草。房產(chǎn)稅向多套房持有者征收,有利于減小貧富差距。如何科學(xué)的設(shè)計(jì)房產(chǎn)稅,使其合理合法合情,需要大智慧。能否**終降低百姓負(fù)擔(dān),提升絕大多數(shù)人的幸福感,更需要多從民眾角度思考。個(gè)人感覺一旦開征房產(chǎn)稅,房價(jià)一定會(huì)有所下降。現(xiàn)在還不確定房產(chǎn)稅征收的具體稅率是多少,但是現(xiàn)在房子那么多,以后是二手房的天下,那房產(chǎn)稅要想逐漸取代賣地收入...那肯定是不會(huì)太低。

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  • 首先,房地產(chǎn)稅的征收在增加稅收收入的同時(shí),能夠起到抑制房價(jià)的作用。其中,房產(chǎn)稅是面向擁有多套房產(chǎn)的人征收的,可以在一定程度上抑制炒房、投資房產(chǎn)等行為。總的來看,擁有的房產(chǎn)越多,需要繳納的稅費(fèi)也就越多。現(xiàn)在來看,無論是在一二線城市,還是三四線城市,無論是購買普通住宅,還是養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn),無論是有錢人,還是通過杠桿買房的人,都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負(fù)債率非常高的炒房者,受到的沖擊和“傷害”也將是**大。投資者可以轉(zhuǎn)向海外,據(jù)統(tǒng)計(jì),海外投資人數(shù)逐年增多,隨著人們生活水平的提高,更多的是在如何使自己的資產(chǎn)增值保值,海外房產(chǎn)投資也許是個(gè)不錯(cuò)的途徑,新興國家如馬來西亞、泰國等國家值得吸引眼球!

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  • 暫時(shí)來說一線城市的價(jià)格是不會(huì)有太大波動(dòng),穩(wěn)步上升是趨勢。主要因?yàn)?,一線城市人口集中,需求量大,通脹壓力導(dǎo)致市場上升,還有就是農(nóng)村城市化進(jìn)程緩慢,緩解不了城市人口壓力。

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